Sopraelevazione di una casa – abitazione o altro tipo di immobile

Lo studio tecnico del geometra Camilletti Giosef di Castelfidardo nelle province di Ancona e Macerata,mette a disposizione le proprie competenze professionali per la presentazione della domanda al comune competente, necessaria per la sopraelevazione di una casa, per aumentare il piano di un’abitazione.

Con la sopraelevazione aumenti un piano

Se si procede alla sopraelevazione di uno o più piani di una casa, immobile e/o edificio esistente si determina un aumento dei carichi sulla superficie di terreno, rispetto al progetto iniziale originario delle strutture.
Le caratteristiche del terreno, quindi, potrebbero essere non più idonee a rispondere a questi carichi nuovi e comportare la non possibilità di procedere alla sopraelevazione in sicurezza, nel rispetto delle N.T.C. (D.M. 14.01.2008 e s.m.i.). Indispensabile sarà quindi effettuare un consolidamento preventivo del terreno di fondazione, al fine di assicurare le caratteristiche di resistenza da ottenere.

Si effettuerà il sopralluogo dove il tecnico verifica la possibilità dell’intervento, analizzando lo schema statico e raccogliendo i dati relativi alla geometria delle fondazioni ed alla geologia.
Si analizzeranno le strutture ed il terreno: ogni cantiere, infatti, presenta le proprie caratteristiche e richiede un intervento specifico.

A fine lavoro i tecnici competenti possono verificare con prove penetrometriche e/o pressiometriche l’aumento di resistenza del terreno e viene redatto un verbale che certifica la regolarità dell’esecuzione. E’ inoltre possibile richiedere una relazione che comprovi il risultato ottenuto.

Quale autorizzazione permesso è neccessario per sopraelevare la casa di un piano?

Per realizzare una sopraelevazione di una casa/abitazione salvo diverse disposizioni comunali è necessario presentare un Permesso di Costruire.

Inoltre la sopraelevazione come detto prima comporta l’aggiunta e/o modifica di parti strutturali, quindi sarà necessario ricalcolare opportunamente da un ingegnere tutta la statica dell’edificio e depositare le nuove strutture presso il genio civile della provincia di competenza prima dell’inizio dei lavori.

Sicurezza cantieri e sopraelevazione sottotetto

Le opere di sopraelevazione ricadono nella sicurezza cantieri, il committente o (responsabile dei lavori) dovrà nominare ove previsto il Coordinatore per la progettazione e/o esecuzione delle opere, in possesso dei requisiti di cui all’articolo 98 del D.Lgs n. 81/2008 e s.m.i..

Variazione catastale in seguito alla sopraeleavazione dell’edificio

Al termine dei lavori è comunque necessario provvedere all’Accatastamento, della parte sopraelevata e con la comunicazione di fine lavori (ai seinsi della L.R. 8/2005) dovrà essere presentata all’ufficio tecnico di competenza anche la scheda dell’impresa ovvero DURC e copia della dichiarazione relativa alla tassa rifiuti e all’IMU presentata all’ufficio tributi del comune di competenza.

Richiesta di nuova agibilità in seguito alla sopraelevazione del palazzo

Occorrerà presentare una nuova Richiesta di Agibilità dell’immobile e/o edificio secondo la vigente normativa d.p.r. testo unico dell’edilizia n. 380/2001 Art. 24,25. allegando tutta la documentazione necessaria.

Vuoi realizzare una sopraelevazione della tua casa/abitazione?

(Le notizie ed i dati forniti nell’articolo derivano da personali studi ed interpretazioni dello scrivente e non equivalgono a consulenze tecniche applicabili in via generale ad ogni casistica inerente il tema, da valutarsi in maniera professionale e mirata)

Elenco delle città per avere informazioni sulla sopraelevazione della casa – abitazione

Ancona nei seguenti Comuni: Agugliano, Ancona, Arcevia, Barbara, Belvedere Ostrense, Camerano, Camerata Picena, Castel Colonna, Castelbellino, Castelfidardo, Castelleone di Suasa, Castelplanio, Cerreto d’Esi, Chiaravalle, Corinaldo, Cupramontana, Fabriano, Falconara Marittima, Filottrano, Genga, Jesi, Loreto, Maiolati Spontini, Mergo, Monsano, Monte Roberto, Monte San Vito, Montecarotto, Montemarciano, Monterado, Morro d’Alba, Numana, Offagna, Osimo, Ostra, Ostra Vetere, Poggio San Marcello, Polverigi, Ripe, Rosora, San Marcello, San Paolo di Jesi, Santa Maria Nuova, Sassoferrato, Senigallia, Serra San Quirico, Serra de’ Conti, Sirolo,Staffolo.

Macerata nei seguenti Comuni: Acquacanina, Apiro, Appignano, Belforte del Chienti, Bolognola, Caldarola, Camerino, Camporotondo di Fiastrone, Castelraimondo, Castelsantangelo sul Nera, Cessapalombo, Cingoli, Civitanova Marche, Colmurano, Corridonia, Esanatoglia, Fiastra, Fiordimonte, Fiuminata, Gagliole, Gualdo, Loro Piceno, Macerata, Matelica, Mogliano, Montecassiano, Montecavallo, Montecosaro, Montefano, Montelupone, Monte S.Giusto, Monte S.Martino, Morrovalle, Muccia, Penna S.Giovanni, Petriolo, Pievebovigliana, PieveTorina, Pioraco, Poggio S.Vicino, Pollenza, Porto Recanati, PotenzaPicena, Recanati, Ripe S.Ginesio, S.Ginesio, S.Severino, Sant’Angelo in Pontano, Sarnano, Sefro, Serrapetrona, Serravalle di Chienti, Tolentino, Treia, Urbisaglia, Ussita, Visso.

Fermo nei seguenti Comuni: Altidona, Amandola, Campofilone, Falerone, Fermo, Francavilla d’Ete, Grottazzolina, Lapedona, Magliano di Tenna, Massa Fermana, Monsampietro Morico, Montappone, Monte Giberto, Monte Rinaldo, Monte San Pietrangeli, Monte Urano, Monte Vidon Combatte, Monte Vidon Corrado, Montefalcone Appennino, Montefortino, Montegiorgio, Montegranaro, Monteleone di Fermo, Montelparo, Monterubbiano, Montottone, Moresco, Ortezzano, Pedaso, Petritoli, Ponzano di Fermo, Porto San Giorgio, Porto Sant’Elpidio, Rapagnano, Sant’Elpidio a Mare, Santa Vittoria in Matenano, Servigliano, Smerillo, Torre San Patrizio.

Ascoli Piceno nei seguenti Comuni: Acquasanta Terme, Acquaviva Picena, Appignano del Tronto, Arquarta del Tronto, Ascoli Piceno, Carassai, Castel di Lama, Castignano, Castorano, Colli del Tronto, Comunanza, Cossignano, Cupramarittima, Folignano, Force, Grottammare, Maltignano, Massignano, Monsampolo del Tronto, Montalto Marche, Montedinove, Montefiore dell’Aso, Montegallo, Montemonaco, Monteprandone, Offida, Palmiano, Ripatransone, Roccafluvione, Rotella, San Benedetto del Tronto, Spinetoli,Venarotta