Modifica dei divisori interni,diversa distribuzione interna delle pareti divisorie 

Lo studio tecnico del geometra Camilletti Giosef di Castelfidardo nelle province di Ancona e Macerata,mette a disposizione le proprie competenze professionali per la presentazione della domanda al comune competente, necessaria per la realizzazione delle opere di diversa distribuzione interna (formazione o rifacimento delle pareti interne di un immobile).

Tipologia di pareti divisorie interne

Le pareti interne (divisori interni) nella maggior parte dei casi sono realizzate in laterizio. I laterizi forati sono largamente utilizzati in edilizia, non hanno funzione portante ma di tamponamento;presentano fori passanti per le facce minori e quelle maggiori sono rigate per migliorare l’aderenza con la malta.

Le prestazioni termiche ed acustiche delle pareti interne (divisori interni) possono variare in funzione del peso e della tipologia dei blocchi impiegati. Le schede tecniche specifiche di ogni azienda produttrice aiutano nel reperire tutti i dati necessati.

Oggigiorno le prestazioni al fuoco garantiscono già con spessori ridotti dei buoni valori di tenuta ed isolamento. Spesso le pareti divisorie interne vengono rivestite in pietra o con mattoncini facciavista sopratutto negli ampi soggiorni. I divisori rivestiti in pietra o a mattoncini facciavista sono estremamente decorativi ed innovativi.

Altre pareti interne (divisori interni) sono realizzate in cartongesso. La prima comparsa in Italia risale all’incirca agli anni sessanta ed attualmente è uno dei materiali più usati nell’edilizia leggera data la sua velocità di applicazione e le sue caratteristiche termoacustiche,ignifughe,antisisma ed idropellenti.

Negli ultimi anni stanno riscuotendo ottimo successo anche le pareti interne (divisori interni in legno). Alcune formate da un pannello massiccio in legno con interposta lastra in cartongesso fissata con viti al pannello in legno e con tinta finale effetto intonaco su entrambi i lati.

Altre pareti interne (divisori interni) possono essere realizzate in vetro. E’ un concetto rivoluzionario di parete divisoria che fa della semplicità e validità i suoi principali pregi. La grande trasparenza e semplicità del vetro unite alla tecnologia dell’alluminio danno forma ad una struttura di grande equilibrio.

Quale autorizzazione permesso presentare per modificare la diversa distribuzione interna delle pareti divisorie?

Le opere di diversa distribuzione degli spazi interni  ricade nella tipologia degli interventi di manutenzione straordinaria. Se le pareti divisorie interne non modificano la volumetria complessiva dell’edificio e la destinazione d’uso possiamo presentare una semplice  Cila (comunicazione di inizio attività) altrimenti occorrerà presentare una Scia (Segnalazione Certificata di Inizio Attività).

Al termine dei lavori di nuova distribuzione di pareti interne (divisori interni) è comunque necessario provvedere al nuovo Accatastamento dell’immobile, in quanto la demolizione e/o la realizzazione di pareti divisorie interne comporta la modifica dei vani abitativi.

Se per l’esecuzione delle opere di diversa distribuzione interna sono previste più di un impresa esecutrice, anche non contemporaneamente, occorrerà allegare alla domanda CILA o SCILA, la notifica preliminare (Art. 99 del D.Lgs 81/2008 e s.m.i.) e spedirla agli organi territorialmente competenti (ASUR e Direzione provinciale del lavoro).

Se le opere ricadono in sicurezza cantieri il committente o (responsabile dei lavori) dovrà nominare ove previsto il Coordinatore per la progettazione e/o esecuzione delle opere, in possesso dei requisiti di cui all’articolo 98 del D.Lgs n. 81/2008 e s.m.i.. Il coordinatore predisporrà il PSC Piano di Sicurezza e Coordinamento delle opere.

Detrazione fiscale per interventi di diversa distribuzione interna – modifica dei divisori interni

E’ possibile richiedere sulle singole unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurali e sulle loro pertinenze, etc,  la detrazione fiscale anche per i lavori di diversa distribuzione interna (rifacimento, spostamento e/o nuova formazione delle pareti interne) in quanto, come detto prima, tali lavori rientrano nella manutenzione straordinaria.

Iva agevolata per interventi di diversa distribuzione interna

Per le prestazioni di servizi relative agli interventi di recupero edilizio, di manutenzione ordinaria e manutenzione straordinaria, realizzati sugli immobili a prevalente destinazione abitativa privata, si applica l’aliquota Iva agevolata del 10%.

Tale aliquota si può applicare alla prestazione di servizi, cioè ai lavori eseguiti dall’impresa e all’acquisto dei materiali, se effettuato dall’impresa stessa. Se invece l’acquisto dei materiali viene fatto direttamente dal committente, l’aliquota Iva è quella ordinaria.

Se invece gli interventi sono finalizzati all’eliminazione delle barriere architettoniche, l’aliquota Iva agevolata è del 4%.

Lo studio tecnico si avvale di un impresa d’eccellenza per l’esecuzione dei lavori edili. Un impresa forte, qualificata ed affermata dal 1979.

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Devi realizzare opere di diversa distribuzione interna delle pareti di casa o del tuo immobile?

(Le notizie ed i dati forniti nell’articolo derivano da personali studi ed interpretazioni dello scrivente e non equivalgono a consulenze tecniche applicabili in via generale ad ogni casistica inerente il tema, da valutarsi in maniera professionale e mirata)

Elenco delle città per avere informazioni sulla diversa distribuzione interna e modifica delle pareti 

Ancona nei seguenti Comuni: Agugliano, Ancona, Arcevia, Barbara, Belvedere Ostrense, Camerano, Camerata Picena, Castel Colonna, Castelbellino, Castelfidardo, Castelleone di Suasa, Castelplanio, Cerreto d’Esi, Chiaravalle, Corinaldo, Cupramontana, Fabriano, Falconara Marittima, Filottrano, Genga, Jesi, Loreto, Maiolati Spontini, Mergo, Monsano, Monte Roberto, Monte San Vito, Montecarotto, Montemarciano, Monterado, Morro d’Alba, Numana, Offagna, Osimo, Ostra, Ostra Vetere, Poggio San Marcello, Polverigi, Ripe, Rosora, San Marcello, San Paolo di Jesi, Santa Maria Nuova, Sassoferrato, Senigallia, Serra San Quirico, Serra de’ Conti, Sirolo,Staffolo.

Macerata nei seguenti Comuni: Acquacanina, Apiro, Appignano, Belforte del Chienti, Bolognola, Caldarola, Camerino, Camporotondo di Fiastrone, Castelraimondo, Castelsantangelo sul Nera, Cessapalombo, Cingoli, Civitanova Marche, Colmurano, Corridonia, Esanatoglia, Fiastra, Fiordimonte, Fiuminata, Gagliole, Gualdo, Loro Piceno, Macerata, Matelica, Mogliano, Montecassiano, Montecavallo, Montecosaro, Montefano, Montelupone, Monte S.Giusto, Monte S.Martino, Morrovalle, Muccia, Penna S.Giovanni, Petriolo, Pievebovigliana, PieveTorina, Pioraco, Poggio S.Vicino, Pollenza, Porto Recanati, PotenzaPicena, Recanati, Ripe S.Ginesio, S.Ginesio, S.Severino, Sant’Angelo in Pontano, Sarnano, Sefro, Serrapetrona, Serravalle di Chienti, Tolentino, Treia, Urbisaglia, Ussita, Visso.

Fermo nei seguenti Comuni: Altidona, Amandola, Campofilone, Falerone, Fermo, Francavilla d’Ete, Grottazzolina, Lapedona, Magliano di Tenna, Massa Fermana, Monsampietro Morico, Montappone, Monte Giberto, Monte Rinaldo, Monte San Pietrangeli, Monte Urano, Monte Vidon Combatte, Monte Vidon Corrado, Montefalcone Appennino, Montefortino, Montegiorgio, Montegranaro, Monteleone di Fermo, Montelparo, Monterubbiano, Montottone, Moresco, Ortezzano, Pedaso, Petritoli, Ponzano di Fermo, Porto San Giorgio, Porto Sant’Elpidio, Rapagnano, Sant’Elpidio a Mare, Santa Vittoria in Matenano, Servigliano, Smerillo, Torre San Patrizio.

Ascoli Piceno nei seguenti Comuni: Acquasanta Terme, Acquaviva Picena, Appignano del Tronto, Arquarta del Tronto, Ascoli Piceno, Carassai, Castel di Lama, Castignano, Castorano, Colli del Tronto, Comunanza, Cossignano, Cupramarittima, Folignano, Force, Grottammare, Maltignano, Massignano, Monsampolo del Tronto, Montalto Marche, Montedinove, Montefiore dell’Aso, Montegallo, Montemonaco, Monteprandone, Offida, Palmiano, Ripatransone, Roccafluvione, Rotella, San Benedetto del Tronto, Spinetoli,Venarotta