Restauro e risanamento conservativo2018-11-28T18:33:29+00:00

Restauro e risanamento conservativo

Lo studio tecnico del geometra Camilletti Giosef di Castelfidardo nelle province di Ancona e Macerata,mette a disposizione le proprie competenze professionali per la presentazione della domanda al comune competente, necessaria per la realizzazione delle opere di restauro e risanamento conservativo.

Per restauro e risanamento conservativo si interndono gli interventi edilizi di cui all’art. 3, comma 1, lett. c), del d.P.R. n. 380/’01,più precisamente:
– interventi edilizi per conservare l’organismo edilizio e ad assicurarne la funzionalità mediante un insieme sistematico di opere che, nel rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturali dell’organismo stesso, ne consentano destinazioni d’uso con essi compatibili. Tali interventi comprendono il consolidamento, il ripristino e il rinnovo degli elementi costitutivi dell’edificio, l’inserimento degli elementi accessori e degli impianti richiesti dalle esigenze dell’uso, l’eliminazione degli elementi estranei all’organismo edilizio.

Il restauro e risanamento conservativo mira non a conservare l’immobile così com’è allo stato attuale, ma a riportare l’immobile ad un preciso momento della sua epoca (come definito dal d.lgs. n.42/2004, art.29 comma 4). Si dovrà rimettere in piedi la forma originaria dell’edificio, anche se alcune opere portano nel demolirne alcune porzioni o rimetterne in piedi altre demolite o mai edificate (variazione di volume,superficie,forma, sagoma). Le opere di restauro e risanamento conservativo sono richieste principalmente per immobili vincolati dalla sovrintendenza ai beni architettonici (come descritto sempre nel d.lgs. n.42/2004).

Caratteristica importante di questo tipo di interventi è che essi mirano alla conservazione del manufatto edilizio, spesso di valore storico o artistico, adeguandolo alle esigenze funzionali di un uso contemporaneo.

Lavori di restauro o risanamento conservativo?

  • Lavori di restauro: mirati al recupero, conservazione e valorizzazione di edifici con particolare riferimento al loro valore storico, architettonico ed ambientale. Argomentazione vasta di cui possiamo trovare un utile riferimento normativo nell’art. 29 comma 4 del d.lgs. n.42/2004 (Codice dei beni culturali)
  • Lavori di risanamento conservativo: finalizzati in particolare al recupero igienico, funzionale e statico dell’edificio, e possono essere compiuti quindi anche sulle strutture o sull’impianto planimetrico.

Quale domanda dovrò presentare al comune?

In base al tipo di intervento, per eseguire le opere di restauro e risanamento conservativo occorrerà presentare presso il comune di competenza una Scia (segnalazione Certificata di Inizio Attività). In alternativa a SCIA si può presentare il Permesso di Costruire (in base all’art. 22, commi 1 e 7 del D.p.r. 380/2001)

Se le opere ricadono in sicurezza cantieri il committente o (responsabile dei lavori) dovrà nominare ove previsto il Coordinatore per la progettazione e/o esecuzione delle opere, in possesso dei requisiti di cui all’articolo 98 del D.Lgs n. 81/2008 e s.m.i.., alla quale provvederà alla redazione del PSC Piano di sicurezza e coordinamento.

Se per l’esecuzione delle opere di restauro e risanamento conservativo sono previste più di un impresa esecutrice, anche non contemporaneamente, occorrerà allegare alla domanda CILA o SCILA, la notifica preliminare (Art. 99 del D.Lgs 81/2008 e s.m.i.) e spedirla agli organi territorialmente competenti (ASUR e Direzione provinciale del lavoro).

Detrazioni fiscali per interventi di restauro e risanamento conservativo

E’ possibile richiedere la detrazione fiscale anche per i lavori di restauro e risanamento conservativo. Infatti come riportato sull’Agenzia delle Entrate i lavori sulle unità immobiliari residenziali e sugli edifici residenziali per i quali spetta l’agevolazione fiscale sono:

Quelli elencati alle lettere b), c) e d) dell’articolo 3 del Dpr 380/2001 (Testo unico dell’edilizia). La detrazione fiscale riguarda le spese sostenute per interventi di manutenzione straordinaria, per le opere di restauro e risanamento conservativo e per i lavori di ristrutturazione edilizia effettuati sulle singole unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurali e sulle loro pertinenze, etc……

Lo studio tecnico si avvale di un impresa d’eccellenza per l’esecuzione dei lavori edili. Un impresa forte, qualificata ed affermata dal 1979.

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CITTÀ DOVE LAVORIAMO:

Provincia di Ancona nei seguenti Comuni: Agugliano, Ancona, Camerano, Camerata Picena, Castelfidardo, Chiaravalle, Falconara Marittima, Filottrano, Jesi, Loreto, Montemarciano, Numana, Offagna, Osimo, Polverigi, Santa Maria Nuova, Senigallia, Sirolo.

Provincia di Macerata nei seguenti Comuni: Cingoli, Civitanova Marche, Corridonia, Macerata, Montecassiano, Montecosaro, Montefano, Montelupone, Monte S.Giusto, Morrovalle, Porto Recanati, Potenza Picena, Recanati.

Provincia di Fermo nei seguenti Comuni: Fermo,  Monte Urano, Montegranaro, Porto San Giorgio, Porto Sant’Elpidio, Sant’Elpidio a Mare.

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